长沙华润润府

首开毛坯 热势抢占

万亿央企·省府芯·纯板楼

 

【项目概况】

开发商：长沙润悦房地产开发有限公司

物业公司：国家一级资质-华润万象生活

占地面积：约16万㎡

建筑面积：约83万㎡

产品类型：住宅

均价范围：1.55W-1.7W

户型面积：143-188-233㎡

首开楼栋：A1、A2、A3、A4、A5

层高：A1（1单元22层、2单元24层）、A2（1单元33楼、2单元33层、3单元31楼）、A3（32层）、A4（32层）、A5（32层）

装修情况：首开毛坯

梯户比：两梯两户 两个单元

建筑结构：纯板楼

容积率：约4.18

绿化率：30%

公摊：约23%

物业费：3.2元/平

均价范围：1.6W-1.8W

交房时间：预计2025年3月

 

【回归主城】

长沙进入发展4.0时代

长沙1.0时代，由五一广场发源，沿江发展，形成南省府、北开福；

长沙2.0时代，跨江造城，打造滨江新城、梅溪湖国际新城、洋湖生态新城；

长沙3.0时代，新城外延，梅溪湖外延至梅溪湖二期、洋湖外延至大王山、滨江外延至月亮岛；

长沙4.0时代，回归主城，进入主城更新时代，主城价值再超越；

首选醇熟省府

主城核心三大醇熟板块-省府、五一、开福， 省府板块在完成传统工业厂区拆迁、整改之后，具备在城市核心位置，集中供应优质土地的条件，满足城市更新战略规划，领势主城更新，价值再度腾飞；

 

【城市焕新 省府再超越】

城市更新战略，省府腾飞迎来新机遇

省府焕新作为城市更新重点项目，以央企领头，规划总投资约200亿、总面积约5895亩，打造现代化高品质生活功能区、城南宜居示范区，构建湘府消费中心，将塑造湖南省乃至全国城市更新的典范与样板。

 

全维配套焕新，十年省府再超越

十年省府大城已成，资源集结鼎定中心所向，占据省府、区府高能级行政资源，汇聚超40家、约95%省级行政机构，约55%驻湘外资企业，国家电网、华凌电力等60多家省直机关、央企和学校布局于此。

 

【华润置地】

品质给城市更多改变

华润置地，华润集团旗下地产业务旗舰，更具行业影响力的城市投资开发运营商，进入地产行业20余年，业务覆盖商业地产、写字楼、住宅、文化体育、长租公寓等，布局境外84个城市，开发项目超300个。2022年房地产开发企业综合实力排名第6名，以“品质给城市更多改变”的使命，助力星城长沙人居焕新。

2022中国房地产企业综合实力TOP10、规模性、盈利性、融资能力及运营效率等多个榜单均位列TOP10，2022年全球房地产服务品牌价值25强榜单，华润置地位列榜单第7位。

 

深耕长沙17载 与湖湘共美好

华润置地自2006年首驻长沙，先后落子凤凰城、橡树湾、凯旋门、置地广场、长沙悦府、润樾府等系列产品，累计收获约 3 万户业主的选择与信赖。17载润泽湖湘，携长沙首座润府登临，以行业领先的城市投资开发运营商，助力长沙城市焕新。

 

【多维配套】 精粹资源再超越

更便利的交通——四横四纵，坐享芙蓉中路、天心大道、南二环、湘府路等城市轴线，距离地铁 1 号线铁道学院站距离约1.5公里，多维交通速达全城；

 

更优质的教育——项目配建湖南师大附中双语实验学校（北校区），是一所全面继承湖南师大附中双语办学理念的高起点、高品位、现代化、国际化的九年一贯制

 

省府教育再腾飞 长沙润府配建湖南师大附中双语旗下两大学府

2023年2月6日上午，备受全城瞩目湖南师大附中双语实验学校北校区&湖南师大附中双语海棠小学奠基仪式在项目现场隆重举行。天心区政府、湖南师大附中双语、华润置地三方领导代表出席，在现场数百名社会各界人士见证下，奠基仪式圆满成功，再一次沸腾全城，开启天心教育全新篇章。

 

更繁华的商业——项目配建商业街区（规划），天虹商场、河马公园MALL、凯德广场、新姚天街（在建）等簇拥，近享商业繁华；

 

更优美的生态——项目配建润府式线性六大主题口袋公园（规划），近享湘江生态带、天心滨江公园、南郊公园、海棠公园、湘府文化公园等构建“一江五园”优渥生态资源

 

更焕新的界面——城市路网升级贯通，老旧建筑修缮更新， 市政公园景观升级等，以更新的城市界面，塑造全新的城市封面。

 

 

省府新区置业，首选省府北

省府北占据省府发展桥头堡，承接五一广场，地处天心滨江住宅带，储备优质改善级土地，鼎定省府价值高地。

 

润府系矩著 重塑新一代大宅

长沙润府，为全国第十二座、长沙首座，约240亩，约83万方规划将打造成涵盖办公、社区商业，品质住宅等一体化的城市综合体，匠筑建筑面积约143-270㎡人文臻萃大宅，为主城品质改善首选，为城市峯层定制生活范本，纯粹大平层住区，未来高净值客群汇聚，构建纯粹社交圈层。

 

 

五轴·两区·六园 多维复合大盘

三重界面 都市拾光线性公园

5条主题街道：五条景观化互动街区，焕新城市界面

2大城市广场：拾光广场、微笑剧场，城“芯”活力时尚商业广场

6大口袋公园：城市优越生态，艺术化口袋公园，约15000㎡的都会森活场域

 

五重境界 品质人居社区

5大地块组团：结合先天地形高低优势，融汇自然“山、水、洲、城”的理念，打造入云境、流云境、层云境、碧云境、光云境5大组团，在动静从容之间感悟生活至美

 

 

五重规制，东方雅致园林

一重——酒店式落客：以景观轴线、显赫门庭，重塑归家礼序

二重——花园会客漫境：于花园一隅，打造业主专属休憩空间

三重——林下拾光花域：四季美景中，打造阅读、冥想的静谧空间

四重——云朵主题乐园：配置适合低、高龄不同年龄阶段的儿童主题乐园

五重——乐活休闲空间：登高面规划休闲健身活动平台，业主专属休闲空间